Vous vendez votre maison ? Quelles sont les options pour votre prêt hypothécaire ?

Que faire de son hypothèque lorsqu’on vend sa maison ? Eh bien, plusieurs stratégies s’offrent à vous.

OPTION 1 : Remboursez votre prêt hypothécaire

Rembourser votre prêt hypothécaire peut être un bon choix si vous avez un prêt « entièrement ouvert », c’est-à-dire sans frais de remboursement anticipé. C’est aussi une solution intéressante si le solde restant de votre prêt hypothécaire est peu élevé, si vous ne prévoyez pas acheter de nouveau, ou si les taux hypothécaires qui s’y appliquent ne vous avantagent pas.

OPTION 2 : Conservez votre prêt hypothécaire

Farhaneh Haque, directrice régionale, Spécialistes hypothécaires mobiles, chez TD Canada Trust, recommande de conserver votre prêt hypothécaire si les taux disponibles sur le marché sont beaucoup plus élevés que votre taux actuel. Ainsi, si vous achetez une maison plus chère, vous pouvez augmenter le montant de votre prêt et combiner votre taux plus bas au taux en vigueur pour les nouveaux fonds.

OPTION 3 : Laissez votre acheteur reprendre votre prêt hypothécaire actuel

Si vous allez vivre à loyer ou achetez une propriété qui ne nécessitera pas de financement et qu’il vous reste encore plusieurs années avant l’échéance de votre prêt hypothécaire, cette option est intéressante. Vous vous départissez ainsi de votre prêt sans pénalités et pourriez permettre à l’acheteur de bénéficier de conditions avantageuses.

L’Édition Nouvelles a fourni cet article